| MAI的全称是美国估价学会会员（即Member of Appraisal Institute）。该会员资格由美国估价师学会授予，是具有执业资格的估价师队伍中的精英。在美国，重要的房地产投资可行性研究报告和房地产估价报告都要由MAI来完成，同时，银行负责房地产信贷的人员和投资基金中负责房地产投资的人员，一般也都需要由MAI担任。
房地产估价行业经过十多年的发展，已经成为我国房地产业的重要组成部分，是我国评估领域内唯一对人员和机构均实行行政许可的行业，这为房地产估价行业持续、健康发展提供了坚实的法律保障，充分体现了房地产估价行业在经济社会中的重要地位。目前，房地产估价业务已从当初主要为房地产交易提供估价服务，发展到房地产的租赁、抵押、入股、保险、征用或拆迁补偿、分割遗产、司法诉讼等方面，同时其业务已延伸到企业的合资、承包经营、股份制改组、产权交易、合并、兼并、破产清算、清产核资，以及房地产投资决策等诸多领域。
据统计，天津市现有房地产评估机构52家，具有房地产估价师资格的725人，其中专门从事房地产估价业务的已达432人。随着天津滨海新区开发开放纳入国家发展战略以及金融业的对外开放, 越来越多的美国金融机构、房地产投资基金公司和相关服务机构选择到天津来开展业务。为了更好的与国外接轨，此次美国估价学会会员（MAI）资格认证向中国注册房地产估价师开放，使天津房地产估价师在熟悉国内房地产市场情况的同时，又能熟练掌握国际先进的房地产估价理论和方法，更好地为来到中国境内的国际客户提供优质的房地产咨询服务。
据了解，MAI资格认证申请人员必须同时具有大学本科及以上学历，学士及以上学位、中国注册房地产估价师资格或参加基础估价课程培训，通过大量案例的学习和研究,掌握最新的美国房地产估价理论和方法，达到美国估价学会对会员的培训要求,通过美国估价学会在我国举办的中文综合考试后可申请美国估价学会会员(MAI) 资格。
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