于去年年底开始的12个盟市房地产市场秩序专项整治工作，检查结果已于近日公布。

    在专项整治过程中，检查组紧紧抓住房地产领域违法违规问题的重点环节，把项目作为切入点，督促房地产企业对所有在建并已经进入预售环节的项目进行逐项自查。共有1547家房地产企业进行了自查自纠，其中，房地产开发企业975家，
经纪机构120家，房地产价格评估机构73家，物业服务企业379家，城市房屋拆迁企业89家。完成自查自纠行政主管部门371个。自治区检查组共检查房地产企业93家，其中房地产开发企业46家，物业服务企业18家，拆迁企业16家，评估机构13家。检查结果表明，全区住宅与房地产行业管理及企业经营行为较以往有明显改观，市场秩序进一步好转。

    在本次检查中，自治区检查组对全区各类房地产企业及行政主管部门进行了抽查，在被抽查的46家房地产开发企业中，发现部分企业存在超越资质等级开发、房地产开发项目基本建设手续不全、先开工后补办相关手续、未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房、商品房销售不实行明码标价、房价外违规加收其他费用、不按要求提供物业管理用房，签订《商品房买卖合同》存在漏项，合同中对开发商违约处罚内容不进行约定，购房者的合法权益无法得到充分保护等问题。

    在检查的16家房屋拆迁企业中，大部分能够严格执行《城市拆迁管理条例》等相关法律法规，未发现未取得《拆迁许可证》擅自拆迁行为、但个别拆迁企业至今未进行脱钩改制，有的企业超计划拆迁。

    对13家评估机构的检查结果表明，全区房地产评估市场基本规范，大部分评估企业能够按照《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）的有关规定开展评估业务，但有少数企业在房地产价格评估中仍然只运用一种方法进行评估出具评估报告。

    全区各盟市行政管理部门基本能够按照有关法律法规规章依法行政，落实各项政策和措施，建立完善市场管理制度，但仍有个别盟市行政主管部门存在违规发放《拆迁许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的行为。