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2003年国家提出要进行新的一轮税制改革，准备在“条件具备时开征统一规范的物业税”，从此，稳步推进物业税就成为“十一五”期间税制改革的重点之一。国家税务总局于2005年开始在北京、深圳、重庆、宁夏、辽宁和江苏对物业税实行“空转”，并在《2007年全国税收工作要点》（国税发[2007]1号）中明确要求研究物业税方案，继续进行房地产模拟评税试点。2007年9月初，国家税务总局和财政部在第一批“空转”的省市之外又批准安徽、河南、福建和天津4省市作为第二批物业税“空转”试点地区，这样加上2005年起第一批试点地区，“空转”地区增加到10个，表明物业税改革的步伐在加快。
物业税改革的最初设想是“将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房地产保有阶段统一收取的物业税”，目前，有关部门已在相关场合表示土地出让金将会继续收取，不会取消。那么土地增值税的命运又怎样呢?
笔者认为，土地增值税与物业税在房地产税收体系中各自发挥着不同的作用，即使开征物业税，也应该保留土地增值税清算。
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责任编辑： 整理时间：2008-9-12 11:16:33 |
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