需要引起房地产评估重视的是，尽管楼市和股市有所区别，但二者都充当了资金蓄水池的作用，而体量庞大的楼市近年来更是成为吸纳流动性的主力。泛滥的流动性在推高楼价的同时，也让楼市这个蓄水池不堪重负，成为悬在中国经济头上的“堰塞湖”，解决这个“堰塞湖”的方法不是继续蓄水，而是在决堤前及早疏通。因此，楼市的适度下跌无论对于楼市自身还是对于国民经济的健康发展都有好处。
