综合房地产评估来看，楼市的适度下跌并不会造成严重威胁，但为什么楼市只是略显疲软就引起某些人的过度紧张呢？在近年来的楼市暴涨中，开发商和投资客们的胃口越来越大，卷入楼市中的利益集团也越来越多。在非理性氛围中，天价土地的记录不断被刷新，某投资客动辄数十套乃至百套的扫盘新闻频频见诸报端，楼市的资金杠杆效应被急剧放大，这种巨大的杠杆逼迫他们只能接受楼市上涨而无法承受楼市下跌。因此，他们才是真正的被楼市下跌所“威胁”的对象。而他们炮制的种种“威胁论”恰恰暴露出他们色厉内荏的心理