房子拆了如何安置我们？安置房建好前我们住哪里？我家附近的百年老庙拆不拆？拆迁是城市改造中最难啃的骨头，因为涉及被拆迁人的切身利益。针对被拆迁人关注的焦点问题，有关负责人7月15日进行了一一解答。

    一问：房地产评估被拆迁居民如何安置回迁？

    在旧城改造中，居民最关注的莫过于安置回迁问题。据了解，海口市海甸溪北岸旧城改造采取拆迁和安置同步进行。

    根据现场调查，海甸溪北岸改造预计需要安置房约8200套，总建筑面积约78万m2。安置房分为就近安置房和区内安置房两部分，用地面积约359亩，总建筑面积约78万平方米，提供安置房约8167套。就近安置房建设项目已于2008年3月开工，计划2009年10月交房。四个安置小区提供安置房约1006套、建筑面积约9.4万平方米，主要分布于环岛路东部沿线。据了解，就近安置房建设项目中，吉安花园已完成桩基工程施工，现正在进行土方工程施工，完成投资额3420万元，占总投资额的31%；和安花园已完成桩基工程施工，完成投资额1572万元，占总投资额的22%；祥安大厦已完成四层主体结构施工，完成投资额1370万元，占总投资额的39%；财银小区A、B栋已完成外墙装修，C栋已完成三层主体结构，完成投资额2233万元，占总投资额的59%。

    为了保证改造工程顺利进行，政府部门制定了多项安置政策。如被拆迁人可享受经济适用房指导价优惠购房。被拆迁房屋的补偿金额按市场评估价进行评估确定，被拆迁人选择实物补偿的，拆迁人结合安置房的户型、面积，按规定的面积标准提供安置房，安置房价格在规定的面积标准内参照经济适用房价格购买。据悉，海口市物价局公布的海甸溪北岸2008年度经济适用住房指导价格为2371元每平方米，远低于目前同地区同类商品房市场平均价格。

    此外，海甸溪北岸的一个特点是合法商业用房较多，为最大限度地保障合法商业用房被拆迁人的经营条件，被拆迁房屋属于具有合法手续的商业用房(土地、房屋权属性质是商业的)，被拆迁人可优先在安置区域内购置新建商业用房。