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房地产估价降低税费减少
当前入市者可比先前省些交易税费
虽然今年二手房交易量下降，楼价也有所调整，但对有意购房的买家却是利好，就是二手房的评估价，相对于去年的房价高峰期，也有一定降低。
受一手楼价下降和市场低迷影响，今年二手房整体售价出现一定程度调整，跟去年八九月房价高峰期相比，有较明显下降，而影响二手房交易交费纳税的评估价，也相应下调。
东莞市正中联行土地房地产评估有限公司副总经理胡汉雄告诉记者，评估公司对二手房进行评估一般有三种方法，一是市场比较法，二为成本法，三为收益法，其中最常用的还是市场比较法，通过比较标的物周边同一供求范围内，具有可比性的产品价格，确定房源评估价，现在整体楼价下降，自然评估价也会有所下调。
东莞市建域房地产估价有限公司总经理郑宇飞表示，二手房评估价有所调整也是正常事情。郑宇飞同时表示，并不是所有二手房评估价都是下调的，有两类房子影响不大，一种是别墅、豪宅，不但影响不大，甚至还略有上升，一种是楼龄较长、片区市场较稳定的房源，如花园新村的二手房，经过较长时间的沉淀，售价相对稳定，评估价变化也不大，但对于近年来开发、市场较受普通买家关注的商品房，如金地格林小城、中信新天地等楼盘，则评估价变化不大
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责任编辑： 整理时间：2008-9-5 14:53:50 |
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