我国的房地产估价业起步于1993年，发展至今，市场化程度相对于国外仍旧偏低。我国原来的房地产评估机构绝大部分都隶属政府部门，对房地产评估机构实行私有化的积极性并不强，2000年5月份我国房地产评估机构产权制度开始向私有化方向变迁。2004年，行政许可法的实施，使房地产估价师、房地产资质认证业务等列进了国家行政许可的范围，这从根本上建立了估价行政许可制度。随后，又建立了一系列与之相匹配的法律体系及技术标准，如房地产估价规范等。与此同时，估价师队伍呈几何级数增长，从1993年的二百多人，上升到现在的约3.2万人，估价机构亦上升到目前约3500家，市场竞争十分激烈，在这种形势下，必将产生各种各样的问题，如何解决好这些问题便成了房地产估价市场持续稳定、快速发展的关键。